4.72億元!恒大奪得馬鞍山南部教育園區旁地塊,再下一城!

發布時間:2019-09-30 瀏覽次數:91

導讀

今天,馬鞍山今年第四場土拍塵埃落定

城南南部教育園區旁地塊成功出讓!

最終,恒大地產集團合肥有限公司

以4.72億元成功拿下該地塊

成交樓面價約為3407元/㎡!


(出讓現場實拍)



該地塊出讓吸引了3家房企參與競拍,競拍開始后,安徽中閩和恒大地產競價較為積極,但競價節奏并不算快。經過近20分鐘的競價,最終,恒大以4.72億元奪得該地塊!


目前,恒大已經在馬鞍山主城城東板塊開發了恒大御景灣、恒大綠洲兩個項目,在當涂開發了恒大翡翠灣。此次是恒大首次布局馬鞍山城南。



地塊詳情


馬土讓2019-32號地為居住用地,位于超山路與湖東南路交叉口西南角,金海岸名邸以南,在建的南部教育園區以東,地塊面積76965.77㎡(約115.45畝),起始價4億元。


該地塊70年產權,規劃容積率為1.0≤R≤1.8,未來或將建設洋房、小高層等改善類產品。同時,地塊內需配建幼兒園。



從我們最新的航拍情況來看,目前該地塊并未進行土地平整作業,地塊內雜草叢生,起伏不平,而地塊范圍內的土方、垃圾等需由受讓人自行按規定處置。




城南未來的教育中心


馬土讓2019-32號地最大的亮點,就是緊鄰南部教育園區。南部教育園區包含36班小學、12班幼兒園和30班初中,未來直接享受超12年的教育資源。同時,該地塊本身也自帶幼兒園。



根據我們最新的實探來看,南部教育園區建設進展順利,北側小學各棟教學樓外立面基本完工,內部裝飾也基本完成;而南側30班初中的教學樓、綜合樓等外立面基本完工,正進行內部裝修,操場區域已能看見雛形。



不僅如此,該地塊東側緊鄰規劃中的安徽省首批示范高中紅星中學新校區。根據規劃,紅星中學新校區位于合常高速與銀塘路交叉口東北角,與該地塊僅幾分鐘路程。未來,馬土讓2019-32號地所在區域將成為馬鞍山城南板塊全新的教育中心!


城南門戶地帶,發展潛力大

馬土讓2019-32號地位于馬鞍山城南門戶地帶,距馬鞍山長江大橋及常合高速出入口均不足3公里,與即將開建的巢馬城際鐵路馬鞍山高鐵南站約4公里,交通十分便利。

即將開建的巢馬城際鐵路可與寧安高鐵在馬鞍山東站聯通,形成連接南京、合肥兩大長三角副中心城市的的半小時交通圈,城南的區域價值將因此進一步凸顯!


該地塊緊鄰湖東路主干道,10分鐘內直達萬達廣場核心商圈及馬鞍山政務文化中心,20分鐘直達馬鞍山市中心金鷹尚圈,快速暢達主城各個區域,同時,地塊周邊各項配套都在不斷完善中。



該地塊的人居環境也是有目共睹,緊鄰城南重要的生態氧吧節慶廣場,相比擁擠的市中心,更適合改善人群在此居住。


根據2019馬鞍山市區的讀地手冊,該地塊周圍還有一幅32畝的商服待拍地塊和112畝的住宅待拍地塊。商服用地未來將成為該區域重要的商業配套,而目前,該地塊周邊已有金海岸名邸和在建的信達公園郡、新城璟玥,未來,這一區域也將成為城南重要的人居板塊。



(信達公園郡最新實拍)


未來,恒大將在城南打造什么樣的產品?城南的房價是否會因此次土拍而有所變化?我們也將持續關注!

來源:馬鞍山房房網

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