臨泉縣7宗居住用地將于10月31日至11月11日掛牌出讓

發布時間:2019-10-14 瀏覽次數:143

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安徽省臨泉縣國有建設用地使用權掛牌出讓公告


臨自然資公告〔2019〕22號

根據法律、法規規定,經臨泉縣人民政府批準,臨泉縣自然資源和規劃局決定采取掛牌方式出讓九宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、 出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表):

上述地塊其他規劃指標按規劃要求執行。 


二、競買人資格及宗地要求:

LQ〔 2018〕-136號宗地資格要求:

1、申請報名資格條件:①競買人須為注冊資本金不低于3億元人民幣(實繳)且具有房地產開發二級資質的國內公司法人。②要求LQ〔 2018〕-136號、LQ〔 2018〕-137號、LQ〔 2018〕-138號、LQ〔 2018〕-139號、LQ〔 2018〕-140號、LQ〔 2018〕-155號六宗地,同時申請,分別報價,同時競得。競得人須在LQ[2018]-140號宗地上建設兩棟標志性建筑(一棟為五星級標準酒店,總建筑面積不低于25000平方米;一棟為寫字樓,總建筑面積不低于20000平方米,其中酒店建成后自持不低于8年)。③該六宗地的競得人須按照縣住建局提供的道路規劃設計方案和建設標準無償代建豐秀路(南北長為霞光北輔路-幸福路)、霞光北輔路(迎仙路-臨艾河綠地)、桂花路(白溝東路-臨艾河綠地),建成后無償移交給縣住建局。

2、依據《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法〉(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到縣國土局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施(社區服務中心不少于184.82平方米),建成后無償移交給縣政府。該宗地競得者須在政府提供的LQ〔 2018〕-158號宗地中建設不低于3000平方米(含本宗地配建的社區服務用房184.82平方米)的社區之家,并在建成后無償移交給政府(此條由邢塘街道負責監管)。

4、競買人報名時,需先到縣自然資源和規劃局進行資格預審,資格預審后方可納入繳納競買保證金。縣公共資源交易中心憑自然資源和規劃局資格預審確認函和競買人保證金進賬單及其他相關材料予以報名。

5、建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

6、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

7、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》,因競得人自身原因,逾期未簽訂合同導致終止供地的,競買保證金不予返還。

8、競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起180日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

9、競買人競得土地后,須按縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,超容積率部分政府無償收回。

10、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

LQ〔 2018〕-137號宗地資格要求:

1、申請報名資格條件:①競買人須為注冊資本金不低于3億元人民幣(實繳)且具有房地產開發二級資質的國內公司法人。②要求LQ〔 2018〕-136號、LQ〔 2018〕-137號、LQ〔 2018〕-138號、LQ〔 2018〕-139號、LQ〔 2018〕-140號、LQ〔 2018〕-155號六宗地,同時申請,分別報價,同時競得。競得人須在LQ[2018]-140號宗地上建設兩棟標志性建筑(一棟為五星級標準酒店,總建筑面積不低于25000平方米;一棟為寫字樓,總建筑面積不低于20000平方米,其中酒店建成后自持不低于8年)。③該六宗地的競得人須按照縣住建局提供的道路規劃設計方案和建設標準無償代建豐秀路(南北長為霞光北輔路-幸福路)、霞光北輔路(迎仙路-臨艾河綠地)、桂花路(白溝東路-臨艾河綠地),建成后無償移交給縣住建局。

2、依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法〉(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施[一個不少于12個班的幼兒園(移交時須根據縣教育局“臨教函”[2019]91號文件關于臨泉縣城小區配建幼兒園建設標準的要求,具備基本辦公和教學條件),社區服務中心不少于224.38平方米],建成后無償移交給縣政府。該宗地競得者須在政府提供的土地上建設不低于3000平方米(含本宗地配建的社區服務用房224.38平方米)的社區之家,并在建成后無償移交給政府。(此條由邢塘街道負責監管)。

4、競買人報名時,需先到縣自然資源和規劃局進行資格預審,資格預審后方可納入繳納競買保證金。縣公共資源交易中心憑自然資源和規劃局資格預審確認函和競買人保證金進賬單及其他相關材料予以報名。

5、建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

6、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

7、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》,因競得人自身原因,逾期未簽訂合同導致終止供地的,競買保證金不予返還。

8、競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起180日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

9、競買人競得土地后,須按縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,超容積率部分政府無償收回。

10、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

LQ〔 2018〕-138號宗地資格要求:

1、申請報名資格條件:①競買人須為注冊資本金不低于3億元人民幣(實繳)且具有房地產開發二級資質的國內公司法人。②要求LQ〔 2018〕-136號、LQ〔 2018〕-137號、LQ〔 2018〕-138號、LQ〔 2018〕-139號、LQ〔 2018〕-140號、LQ〔 2018〕-155號六宗地,同時申請,分別報價,同時競得。競得人須在LQ[2018]-140號宗地上建設兩棟標志性建筑(一棟為五星級標準酒店,總建筑面積不低于25000平方米;一棟為寫字樓,總建筑面積不低于20000平方米,其中酒店建成后自持不低于8年)。③該六宗地的競得人須按照縣住建局提供的道路規劃設計方案和建設標準無償代建豐秀路(南北長為霞光北輔路-幸福路)、霞光北輔路(迎仙路-臨艾河綠地)、桂花路(白溝東路-臨艾河綠地),建成后無償移交給縣住建局。

2、依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法〉(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施,建設社區服務用房不少于179.35平方米,建成后無償移交給縣政府。該宗地競得者須在政府提供的[2018]-158號宗地中建設不低于3000平方米(含本宗地配建的社區服務用房179.35平方米)的社區之家,并在建成后無償移交給政府(此條由邢塘街道負責監管)。

4、競買人報名時,需先到縣自然資源和規劃局進行資格預審,資格預審后方可納入繳納競買保證金。縣公共資源交易中心憑自然資源和規劃局資格預審確認函和競買人保證金進賬單及其他相關材料予以報名。

5、建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

6、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

7、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》,因競得人自身原因,逾期未簽訂合同導致終止供地的,競買保證金不予返還。

8、競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起180日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

9、競買人競得土地后,須按縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,超容積率部分政府無償收回。

10、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

LQ〔 2018〕-139號宗地資格要求:

1、申請報名資格條件:①競買人須為注冊資本金不低于3億元人民幣(實繳)且具有房地產開發二級資質的國內公司法人。②要求LQ〔 2018〕-136號、LQ〔 2018〕-137號、LQ〔 2018〕-138號、LQ〔 2018〕-139號、LQ〔 2018〕-140號、LQ〔 2018〕-155號六宗地,同時申請,分別報價,同時競得。競得人須在LQ[2018]-140號宗地上建設兩棟標志性建筑(一棟為五星級標準酒店,總建筑面積不低于25000平方米;一棟為寫字樓,總建筑面積不低于20000平方米,其中酒店建成后自持不低于8年)。③該六宗地的競得人須按照縣住建局提供的道路規劃設計方案和建設標準無償代建豐秀路(南北長為霞光北輔路-幸福路)、霞光北輔路(迎仙路-臨艾河綠地)、桂花路(白溝東路-臨艾河綠地),建成后無償移交給縣住建局。

2、依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法〉(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施,社區服務用房不少于290.16平方米(需在[2018]-158號宗地中沿集中配建社區服務用房),建成后無償移交給縣政府。該宗地競得者須在政府提供的[2018]-158號宗地中建設不低于3000平方米(含本宗地配建的社區服務用房290.16平方米)的社區之家,并在建成后無償移交給政府(此條由邢塘街道負責監管)。

4、競買人報名時,需先到縣自然資源和規劃局進行資格預審,資格預審后方可納入繳納競買保證金。縣公共資源交易中心憑自然資源和規劃局資格預審確認函和競買人保證金進賬單及其他相關材料予以報名。

5、建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

6、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

7、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》,因競得人自身原因,逾期未簽訂合同導致終止供地的,競買保證金不予返還。

8、競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起180日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

9、競買人競得土地后,須按縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,超容積率部分政府無償收回。

10、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

LQ〔 2018〕-140號宗地資格要求:

1、申請報名資格條件:①競買人須為注冊資本金不低于3億元人民幣(實繳)且具有房地產開發二級資質的國內公司法人。②要求LQ〔 2018〕-136號、LQ〔 2018〕-137號、LQ〔 2018〕-138號、LQ〔 2018〕-139號、LQ〔 2018〕-140號、LQ〔 2018〕-155號六宗地,同時申請,分別報價,同時競得。競得人須在LQ[2018]-140號宗地上建設兩棟標志性建筑(一棟為五星級標準酒店,總建筑面積不低于25000平方米;一棟為寫字樓,總建筑面積不低于20000平方米,其中酒店建成后自持不低于8年)。③該六宗地的競得人須按照縣住建局提供的道路規劃設計方案和建設標準無償代建豐秀路(南北長為霞光北輔路-幸福路)、霞光北輔路(迎仙路-臨艾河綠地)、桂花路(白溝東路-臨艾河綠地),建成后無償移交給縣住建局。

2、依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法〉(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施,建成后無償移交給縣政府。該宗地競得者須在政府提供的[2018]-158號宗地中建設不低于3000平方米的社區之家,并在建成后無償移交給政府(此條由邢塘街道負責監管)。

4、競買人報名時,需先到縣自然資源和規劃局進行資格預審,資格預審后方可納入繳納競買保證金。縣公共資源交易中心憑自然資源和規劃局資格預審確認函和競買人保證金進賬單及其他相關材料予以報名。

5、建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

6、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

7、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》,因競得人自身原因,逾期未簽訂合同導致終止供地的,競買保證金不予返還。

8、競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起180日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

9、競買人競得土地后,須按縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,超容積率部分政府無償收回。

10、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

LQ〔 2018〕-155號宗地資格要求:

1、申請報名資格條件:①競買人須為注冊資本金不低于3億元人民幣(實繳)且具有房地產開發二級資質的國內公司法人。②要求LQ〔 2018〕-136號、LQ〔 2018〕-137號、LQ〔 2018〕-138號、LQ〔 2018〕-139號、LQ〔 2018〕-140號、LQ〔 2018〕-155號六宗地,同時申請,分別報價,同時競得。競得人須在LQ[2018]-140號宗地上建設兩棟標志性建筑(一棟為五星級標準酒店,總建筑面積不低于25000平方米;一棟為寫字樓,總建筑面積不低于20000平方米,其中酒店建成后自持不低于8年)。③該六宗地的競得人須按照縣住建局提供的道路規劃設計方案和建設標準無償代建豐秀路(南北長為霞光北輔路-幸福路)、霞光北輔路(迎仙路-臨艾河綠地)、桂花路(白溝東路-臨艾河綠地),建成后無償移交給縣住建局。

2、依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法〉(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施,其中不低于1500平方米的集中綠地應設置在幸福路與迎仙路交叉口,并對外開放。該宗地競得者須在政府提供的[2018]-158號宗地中建設不低于3000平方米的社區之家,并在建成后無償移交給政府(此條由邢塘街道負責監管)。

4、競買人報名時,需先到縣自然資源和規劃局進行資格預審,資格預審后方可納入繳納競買保證金。縣公共資源交易中心憑自然資源和規劃局資格預審確認函和競買人保證金進賬單及其他相關材料予以報名。

5、建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

6、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

7、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》,因競得人自身原因,逾期未簽訂合同導致終止供地的,競買保證金不予返還。

8、競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起180日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

9、競買人競得土地后,須按縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,超容積率部分政府無償收回。

10、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

LQ〔 2019 〕-54號宗地資格要求:

1、申請報名資格條件:①競買人須為公司注冊資本金不低于1億元人民幣且具有房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人,申請人應當單獨申請,不接受聯合申請。②要求本宗地和LQ[2019]-68號、LQ[2019]-69號宗地,同時申請,分別報價,同時競得。③要求競買人在報名時提交臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》。

2、依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法〉(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、建設工期20個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

4、依據臨泉縣自然資源和規劃局規劃設計條件通知書,競得人須配建一個建筑面積不少于220平方米社區服務用房(沿街一至二層設置,且一樓使用面積不少于110平方米),建設方案應經臨廬產業園管委會同意,建成后無償移交給臨廬產業園管委會,且社區服務用房不計入容積率。      

5、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。(此條款由臨廬產業園管委會負責監管)。

6、按臨廬產業園要求,競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。

7、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。按臨泉縣經開區(臨廬產業園)要求,本宗地土方除開發企業自用外,其余土方需無償提供給臨廬產業園,集中堆放于園區指定的堆土場,否則,將由臨廬產業園按照市場價進行處罰。

LQ〔 2019〕-68號宗地資格要求:

1、申請報名資格條件:①競買人須為公司注冊資本金不低于1億元人民幣且具有房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人,申請人應當單獨申請,不接受聯合申請。②要求本宗地和LQ[2019]-54號、LQ[2019]-69號宗地,同時申請,分別報價,同時競得。③要求競買人在報名時提交臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》。

2、依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法〉(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、建設工期20個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

4、依據臨泉縣自然資源和規劃局規劃設計條件通知書,競得人須與LQ[2019]-69號宗地合并配建一個建筑面積不少于520平方米社區服務用房(沿街一至二層設置,且一樓使用面積不少于260平方米),并配建一個不少9個班的幼兒園(建筑面積不少于3150平方米,用地面積不少于4000平方米,移交時須具備基本辦公和教學條件),幼兒園應按《關于臨泉縣城小區配建幼兒園建設標準及移交等有關事宜的函》臨教函〔2019〕91號中要求的執行,建設方案應經臨廬產業園管委會同意,建成后無償移交給臨廬產業園管委會,且社區服務用房和幼兒園不計入容積率。      

5、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。(此條款由臨廬產業園管委會負責監管)。

6、按臨廬產業園要求,競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。

7、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。按臨泉縣經開區(臨廬產業園)要求,本宗地土方除開發企業自用外,其余土方需無償提供給臨廬產業園,集中堆放于園區指定的堆土場,否則,將由臨廬產業園按照市場價進行處罰。

LQ〔 2019 〕-69號宗地資格要求:

1、申請報名資格條件:①競買人須為公司注冊資本金不低于1億元人民幣且具有房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人,申請人應當單獨申請,不接受聯合申請。②要求本宗地和LQ[2019]-54號、LQ[2019]-68號宗地,同時申請,分別報價,同時競得。③要求競買人在報名時提交臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》。

2、依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法〉(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3、建設工期20個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

4、依據臨泉縣自然資源和規劃局規劃設計條件通知書,競得人須與LQ[2019]-68號宗地合并配建一個建筑面積不少于520平方米社區服務用房(沿街一至二層設置,且一樓使用面積不少于260平方米),并配建一個不少9個班的幼兒園(建筑面積不少于3150平方米,用地面積不少于4000平方米,移交時須具備基本辦公和教學條件),幼兒園應按《關于臨泉縣城小區配建幼兒園建設標準及移交等有關事宜的函》臨教函〔2019〕91號中要求的執行,建設方案應經臨廬產業園管委會同意,建成后無償移交給臨廬產業園管委會,且社區服務用房和幼兒園不計入容積率。    

5、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。(此條款由臨廬產業園管委會負責監管)。

6、按臨廬產業園要求,競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。

7、競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。按臨泉縣經開區(臨廬產業園)要求,本宗地土方除開發企業自用外,其余土方需無償提供給臨廬產業園,集中堆放于園區指定的堆土場,否則,將由臨廬產業園按照市場價進行處罰。

三、本次掛牌出讓設有保留價,國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

五、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求:詳見《臨泉縣LQ〔 2018〕-136號、LQ〔 2018〕-137號、LQ〔 2018〕-138號、LQ〔 2018〕-139號、LQ〔 2018〕-140號、LQ〔 2018〕-155號、LQ〔 2019 〕-54號、LQ〔 2019〕-68號、LQ〔 2019 〕-69號宗地國有建設用地使用權掛牌出讓須知》。

六、其他事項

1、申請人可于2019年10月11日8時至2019年11月7日16時前,到臨泉縣公共資源交易中心獲取《掛牌出讓文件》,提出書面競買申請;                                                                                                                                                                                                                

2、競買保證金到賬的截止時間為2019年11月7日16時前;                                                  

3、經審查,申請人具備申請條件,并按規定交納競買保證金的,取得經臨泉縣自然資源和規劃局和臨泉縣公共資源交易中心共同確認的競買資格證書;

4、競買人需提交的材料:詳見以上宗地的《掛牌出讓文件》。

5、提交競買申請前,競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,全面了解出讓文件和宗地現狀;對出讓文件和宗地現狀有疑問的,應在競買申請前向臨泉縣自然資源和規劃局書面提出。

6、競買申請人一旦提出競買申請,即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束,對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后,不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

七、此次國有建設用地使用權掛牌地點、時間

掛牌地點:臨泉縣公共資源交易中心開標一室(臨泉縣政務新區縣委黨校院內東側二樓)。

掛牌時間:2019年10月31日8時至2019年11月11日16時止。2019年11月11日16時30分在臨泉縣公共資源交易中心開標一室舉行掛牌出讓結果確認儀式。

備注:具體掛牌時間、地點如有變化,另行通知。

八、聯系方式與銀行賬戶:

臨泉縣自然資源和規劃局聯系人:楊傳軍  耿偉  電話:0558-6536701    臨泉縣公共資源交易中心聯系人:  王園園    電話:0558-5398230   監督電話:0558-5398271    開戶單位:臨泉縣公共資源交易中心            開戶銀行:中國建設銀行阜陽分行臨泉縣支行         賬號:34001711208059067899  

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