又是偉星！6.8億元+代建資金3.19億元 偉星置業奪得蕪湖城南1905號宗地

土拍2019年8月2日，安徽偉星東部房地產開發有限公司以6.8億+4710元/㎡代建資金，成功競得弋江區青弋江南酒廠地塊(1905號宗地）的國有建設用地使用權。該地塊出讓面積67788平方米，土地用途為居住用地，容積率≤2.1，建筑密度≤25%。

本次拍地吸引了8家房企參與，分別是：7號：南京金奕企業管理咨詢有限公司18號：合肥梁榮企業管理咨詢有限公司28號：蕪湖正智置業發展有限公司29號：句容弘源房地產開發有限公司48號：蕪湖保利房地產開發有限公司66號：蕪湖萬科萬東房地產有限公司77號：蕪湖偉星南部房地產開發有限公司98號：合肥美的房地產發展有限公司到場

地塊現狀

01地塊概況

1905號宗地（青弋江南酒廠地塊）為居住用地，位于弋江區利民路以北，青弋江以南，大營新村以東，金澤苑小區以西，采用限地價、競繳納教育等基礎及配套設施代建資金的方式，起始價5.85億，最高限價6.8億。當報價達到最高限價后，轉為競繳納義務教育等設施代建資金，擬于8月2日15:00出讓。

1905號宗地總面積為67788㎡，容積率均不得高于2.1，密度不得高于25%，70年產權。地塊無附加配建要求。

根據規劃部門公示的青弋江酒廠區域控制性詳細規劃，整個區域被道路分為5大塊，其中最西側為現有大營新村和一塊商業用地（菜場），中部即為此次將出讓的1905號地塊，東側為現有金澤苑小區、億萬多小區、外經廣場等，北側靠近青弋江部分則依托現有水系打造為公園綠地。

1905號地塊規劃建筑密度≤25%，規劃綠地率≥35%，規劃建筑高度不得低于18米，不得高于100米，未來或將以建設高層住宅為主。

02周邊配套及環境

1.交通配套：該地塊匯聚利民路、倉津路、弋江南路等多條主干道，出行便利。袁澤橋、倉津橋兩條過江通道環繞，可快速通達主城區各個區域，交通優勢明顯。公交路線有2路、31路、20路、41路、45路。周邊項目規劃完善，居住生活較為便利。

2.生活商業配套：周邊就是南瑞社區，作為相對成熟的小區，所以周邊商業相當豐富，更是擁有蕪湖外經廣場、瑞豐商博城、天地億萬多超市等，生活、娛樂、消費都十分方便！

3.教育醫療配套：其周邊學校有南瑞實驗學校、南關小學、建設路小學、教育資源豐富。

4.在醫療這邊，周邊有蕪湖瑪利亞醫院、蕪湖市中醫院、皖南醫學院第二附屬醫院，另外還有弋江區南瑞社區衛生服務中心，多種醫療體系，設備完善。

1905號宗地周邊項目規劃完善，坐享城南醇熟配套，居住生活便利，地塊自身價值較高，區域內品牌房企林立，融創、偉星、皖新、碧桂園、雅居樂新城等都在此版塊開發項目。

周邊項目有皖新春江明月、偉星金悅府以及中御公館、融創公元2020，區域內或將配建幼兒園、中小學、醫院等，未來配套日益完善，區域價值不言而喻。