導讀
土拍2019年8月2日,安徽偉星東部房地產開發有限公司以6.8億+4710元/㎡代建資金,成功競得弋江區青弋江南酒廠地塊(1905號宗地)的國有建設用地使用權。該地塊出讓面積67788平方米,土地用途為居住用地,容積率≤2.1,建筑密度≤25%。
本次拍地吸引了8家房企參與,分別是:7號:南京金奕企業管理咨詢有限公司18號:合肥梁榮企業管理咨詢有限公司28號:蕪湖正智置業發展有限公司29號:句容弘源房地產開發有限公司48號:蕪湖保利房地產開發有限公司66號:蕪湖萬科萬東房地產有限公司77號:蕪湖偉星南部房地產開發有限公司98號:合肥美的房地產發展有限公司到場
地塊現狀
01地塊概況
1905號宗地(青弋江南酒廠地塊)為居住用地,位于弋江區利民路以北,青弋江以南,大營新村以東,金澤苑小區以西,采用限地價、競繳納教育等基礎及配套設施代建資金的方式,起始價5.85億,最高限價6.8億。當報價達到最高限價后,轉為競繳納義務教育等設施代建資金,擬于8月2日15:00出讓。
1905號宗地總面積為67788㎡,容積率均不得高于2.1,密度不得高于25%,70年產權。地塊無附加配建要求。
根據規劃部門公示的青弋江酒廠區域控制性詳細規劃,整個區域被道路分為5大塊,其中最西側為現有大營新村和一塊商業用地(菜場),中部即為此次將出讓的1905號地塊,東側為現有金澤苑小區、億萬多小區、外經廣場等,北側靠近青弋江部分則依托現有水系打造為公園綠地。
1905號地塊規劃建筑密度≤25%,規劃綠地率≥35%,規劃建筑高度不得低于18米,不得高于100米,未來或將以建設高層住宅為主。
02周邊配套及環境
1.交通配套:該地塊匯聚利民路、倉津路、弋江南路等多條主干道,出行便利。袁澤橋、倉津橋兩條過江通道環繞,可快速通達主城區各個區域,交通優勢明顯。公交路線有2路、31路、20路、41路、45路。周邊項目規劃完善,居住生活較為便利。
2.生活商業配套:周邊就是南瑞社區,作為相對成熟的小區,所以周邊商業相當豐富,更是擁有蕪湖外經廣場、瑞豐商博城、天地億萬多超市等,生活、娛樂、消費都十分方便!
3.教育醫療配套:其周邊學校有南瑞實驗學校、南關小學、建設路小學、教育資源豐富。
4.在醫療這邊,周邊有蕪湖瑪利亞醫院、蕪湖市中醫院、皖南醫學院第二附屬醫院,另外還有弋江區南瑞社區衛生服務中心,多種醫療體系,設備完善。
1905號宗地周邊項目規劃完善,坐享城南醇熟配套,居住生活便利,地塊自身價值較高,區域內品牌房企林立,融創、偉星、皖新、碧桂園、雅居樂新城等都在此版塊開發項目。
周邊項目有皖新春江明月、偉星金悅府以及中御公館、融創公元2020,區域內或將配建幼兒園、中小學、醫院等,未來配套日益完善,區域價值不言而喻。
舒城再現大規模供地潮!全力打造杭埠新城 合舒一體化時代來了!
2019-11-02
下周蕪湖4宗住宅地塊出讓!中梁、華地、通和等房企將參與搶拍!起拍總價10.7億元
2019-10-26
濱湖省府再出1宗百畝商住地!新站流拍地再上市 ?包河、高新均有土地入市
2019-10-25
年底之前,是出手買房,還是“再等等”?
2019-10-23
總價約4.4億,藍城小鎮正式入駐巢湖!
2019-10-18
流拍!蕪湖市鏡湖區造船廠一期地塊未達底價!
2019-10-17
淮南月底三宗地塊出讓:田區、山南均有;共計面積超72畝
2019-10-16
馬鞍山1商住用地10月24日將拍賣出讓 周邊超強配套陣容曝光!
2019-10-14
2.65億+92萬代建金!蕪湖市中心1908地塊被蚌埠怡嘉置業競得
2019-10-11
2019年安徽1-9月份土地出讓數據及分析來啦!
2019-10-09
4.72億元!恒大奪得馬鞍山南部教育園區旁地塊,再下一城!
2019-09-30
實探蕪湖市鏡湖區絲綢廠1908號地塊!學校比鄰!周邊無競品壓力
2019-09-23
2019安慶土地推介會成功召開!16宗優質地塊位置曝光!
2019-09-20
合肥都市圈再次擴容 蚌埠市整體加入合肥都市圈
2019-09-12
潁東拆遷戶開心了!部分拆遷戶分到了潁東地王項目住宅!
2019-09-11
重磅!“未批先建”有望解決,阜陽將實現“拿地即開發”!
2019-09-10
【邀請函】2019安慶土地推介會即將啟幕
2019-09-06