保利以13億元拿下潁州[2018]-8號地塊 成功入駐阜陽!

發布時間:2019-07-03 瀏覽次數:510

導讀

2019年7月2日,保利發展控股集團股份有限公司405萬/畝成功摘得阜陽潁州區[2018]-8號地,成交總價131276.7萬元,成交單價405萬/畝,樓面價3260元/㎡,溢價率為6.5%。

該地塊位于潁州區淮河路北側,中清河西路西側,土地面積為216090㎡(合324.14畝)地塊一119686㎡地塊二37060㎡地塊三36161㎡地塊四23183㎡,土地用途為地塊一、地塊二居住用地,其中商業建筑面積占計容總建筑面積的比例不大于3%;地塊三、地塊四商業用地,出讓年限為商業40年,住宅70年,容積率為地塊一地塊二不大于2.1地塊三不大于1.2地塊四不大于1.3;綠地率為地塊一地塊二不小于35%,地塊三不小于10%,地塊四不小于10%;建筑密度地塊一地塊二不大于20%,地塊三不大于37%,地塊四不大于43%。起始價為380萬元/畝,競買保證金為100000萬元。

[2018]-8號宗地要求:


商業用地用于文化創意項目建設(應包含影院、演藝劇院(戲院)、演藝戲臺、演藝茶館、文化藝術品展示交易中心)。引入運營文化藝術品展示交易中心的企業須具備5年以上展館運營管理經驗且自行持有建筑面積不低于4萬平方米的展館產權,競買人須與該企業簽署正式合作協議,且合作協議明確落地城市為阜陽。


該中心須引入珠寶玉石藝術品鑒定機構入駐,且該機構擁有國際珠寶首飾聯合會(CIBJO)認可的實驗室,競買人報名時須提供與該機構簽署的正式合作協議,合作協議明確落地城市為阜陽。


競得人在商業地塊內須采用步行街建筑布局形式并融入宋代建筑元素,項目建成后須自持計容建筑面積不少于3萬平方米的商業面積,并在投入運營后2年內參與評比并被認定為“省級文化產業示范基地”。


商業用地應自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起36個月內開業運營。

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